泗洪縣沁雅花園西側(cè)地塊房屋征收拆除權(quán)拍賣公告
編號(hào)：shcqjy[2020]第83號(hào)
江蘇富皇拍賣有限公司受泗洪縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的委托，經(jīng)泗洪縣國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)，現(xiàn)對泗洪縣沁雅花園西側(cè)地塊房屋征收拆除權(quán)進(jìn)行公開網(wǎng)絡(luò)拍賣。
1.標(biāo)的概況
項(xiàng)目位置：泗洪縣沁雅花園西側(cè)地塊房屋征收范圍內(nèi)，本次拍賣共分2個(gè)標(biāo)的，具體情況如下：
| 標(biāo)的序號(hào) | 標(biāo)的名稱 | 參考面積約（㎡） | 起拍價(jià) （元） | 增加幅度(元) | 競買 保證金 (萬元) | 備注 |
| 1 | 泗洪縣沁雅花園西側(cè)地塊一標(biāo)段房屋征收拆除權(quán)
| 21000
| 215880
| 1000及其倍數(shù) | 10 | 拍賣范圍以沁雅花園西側(cè)地塊房屋征收拆除權(quán)紅線圖為準(zhǔn)。 |
| 2 | 泗洪縣沁雅花園西側(cè)地塊二標(biāo)段房屋征收拆除權(quán)
| 20381.95
| 209526
| 1000及其倍數(shù) | 10 |
2.對意向競買人的資格要求
2.1參加報(bào)名的競買人必須具備建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)；
2.2應(yīng)具備獨(dú)立簽訂、履行合同的能力；
2.3信譽(yù)良好，無不良行為，未被相關(guān)部門列入不誠信人名單;
2.4項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備房屋建筑工程專業(yè)二級(jí)及以上注冊建造師或小型項(xiàng)目管理師資格并同時(shí)具備B類安全證；
2.5具備C類安全證專職安全員一名。
3.競買報(bào)名
3.1報(bào)名時(shí)間：2020年11月5日至2020年11月11日17:30時(shí)；
3.2報(bào)名：登陸《宿遷市公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)》→《投標(biāo)人登陸》進(jìn)行注冊登記并報(bào)名，或用CA電子鎖登陸報(bào)名，具體操作程序見拍賣公告附件《宿遷市公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)投標(biāo)人操作手冊（產(chǎn)權(quán)交易）》；
注意：非自然人需用CA電子鎖登陸報(bào)名，需辦理CA電子鎖的，請登錄宿遷市公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)CA簽章網(wǎng)上申辦系統(tǒng)進(jìn)行辦理（http://ca.sqsoft.net/），咨詢電話：0527-84396015。
3.3本項(xiàng)目必須以企業(yè)法人申請報(bào)名，報(bào)名時(shí)須上傳下列原件掃描件：（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；（2）企業(yè)資質(zhì)證書；（3）安全生產(chǎn)許可證；（4）法人代表證書或授權(quán)委托書；（5）法人代表或授權(quán)委托人身份證；（6）注冊建造師證書或小型項(xiàng)目管理師證書；（7）B類安全證書；（8）C類安全證書；（9）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專職安全員身份證；（10）競買承諾書；（11）銀行出具的競買保證金回單；（12）企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專職安全員繳納的競買報(bào)名前6個(gè)月內(nèi)的任意1個(gè)月養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證。
3.4報(bào)名步驟：繳納競買保證金、登陸平臺(tái)上傳資料提交審核；
3.5本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
注意：保證金未到賬、須上傳至投標(biāo)報(bào)名系統(tǒng)的材料未按要求全部上傳或?qū)徍宋赐ㄟ^的，視為報(bào)名不合格，不具備競買資格。
4.競買保證金繳納與退付
4.1競買保證金繳納：競買保證金繳納截止時(shí)間：2020年11月11日17:00時(shí)，競買人須通過轉(zhuǎn)賬（同城）、電匯（異地）、網(wǎng)上銀行等方式將競買保證金從企業(yè)基本存款賬戶提交至競買保證金專用賬戶，以現(xiàn)金方式繳納或從其他賬戶繳納的一律無效；
戶名：泗洪縣公共資源交易中心
賬號(hào)：7066 7120 3112 0145 0000 02
開戶行：江蘇泗洪東吳村鎮(zhèn)銀行青陽路支行（蘇州銀行）
注意：競買保證金以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)，請競買人提前辦理
4.2受讓方保證金在簽訂成交合同后憑成交合同原件到泗洪縣公共資源交易中心311室退付，其他競買人保證金應(yīng)于競拍結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)退付；
4.3競買人有下列行為之一的，競買保證金不予退還，取消成交資格，記不良行為一次并報(bào)信用管理部門列入征信系統(tǒng)：
4.3.1競買人無故不參加競買活動(dòng)且事前未書面告知轉(zhuǎn)讓方或拍賣機(jī)構(gòu)的；
4.3.2競買人在競買活動(dòng)中提供虛假材料的；
4.3.3競買人非法獲取轉(zhuǎn)讓方或標(biāo)的的商業(yè)秘密，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的；
4.3.4競買人之間相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的；
4.3.5競買人在競買活動(dòng)中干擾、阻撓他人競買的；
4.3.6競買人在競買活動(dòng)中不服從管理，惡意阻撓拍賣活動(dòng)正常進(jìn)行的；
4.3.7競買人成交后存在不按要求簽訂成交確認(rèn)書、交清相關(guān)款項(xiàng)、簽訂合同等不履約行為的；
4.3.8競買人以捏造的事實(shí)或無事實(shí)依據(jù)無故提出質(zhì)疑、投訴的；
4.3.9競買人違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的；
4.3.10法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
競買保證金金額不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方損失的，該競買人還需另行賠償損失
5.競價(jià)及成交
5.1本次拍賣采用網(wǎng)上競價(jià)形式，請競買人認(rèn)真閱讀拍賣公告附件《競買人須知》、《宿遷市公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)投標(biāo)人操作手冊（產(chǎn)權(quán)交易）》、《電子競價(jià)規(guī)則》等，提前登陸平臺(tái)，按規(guī)則競價(jià)。
5.2本次競價(jià)時(shí)間：分為二個(gè)時(shí)間段：
第一個(gè)標(biāo)的起始競價(jià)時(shí)間為2020年11月12日上午9時(shí)30分，競價(jià)時(shí)長20分鐘，延時(shí)競價(jià)60秒；
第二個(gè)標(biāo)的起始競價(jià)時(shí)間為2020年11月12日上午10時(shí)00分，競價(jià)時(shí)長20分鐘，延時(shí)競價(jià)60秒；
6.租金支付及合同簽訂
6.1受讓方應(yīng)于成交公示結(jié)束7日內(nèi)交清成交價(jià)款及拍賣傭金（成交價(jià)款的4%），并于簽訂成交確認(rèn)書10日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同，否則視為放棄中標(biāo)。
6.2簽訂合同時(shí)，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方繳納每個(gè)標(biāo)段1萬元的履約保證金，該保證金于工程完工且通過轉(zhuǎn)讓方驗(yàn)收合格后一次性退還。
7.其他事項(xiàng)
7.1拍賣標(biāo)的以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀拍賣，意向競買人應(yīng)實(shí)地勘察、咨詢，全面、準(zhǔn)確地了解標(biāo)的現(xiàn)狀。在競拍成交后，轉(zhuǎn)讓方不再增加、承擔(dān)任何維修費(fèi)用。
7.2拍賣人只提供拍賣成交確認(rèn)書及拍賣傭金發(fā)票，委托人、拍賣人不提供成交標(biāo)的價(jià)款發(fā)票，由買受人自行開據(jù)發(fā)票，并承擔(dān)全部稅費(fèi)。
7.3競買人一旦參與競買活動(dòng)，即表明競買人接受標(biāo)的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），不得以該標(biāo)的存在瑕疵、缺陷等理由，向轉(zhuǎn)讓方提出重新競價(jià)、放棄成交資格及賠償要求。
7.4合同簽訂及標(biāo)的交付前，因標(biāo)的所發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；在合同簽訂并交付標(biāo)的后，因受讓方原因所發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。
7.5拍賣成交后，受讓方應(yīng)按照《競買人須知》第十六條的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，所拆除建筑物的舊料、廢料均由受讓方自行處置。受讓方在施工過程中應(yīng)保持施工現(xiàn)場周邊區(qū)域的衛(wèi)生整潔，施工完成后，應(yīng)將所有舊料、廢料清除現(xiàn)場。
7.6拆除工程所產(chǎn)生的建筑垃圾處理費(fèi)等由受讓方自行承擔(dān)。
7.7受讓方在拆除過程中如發(fā)生的安全事故及意外傷亡事故，由受讓方全權(quán)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)一切責(zé)任和費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何責(zé)任。
7.8意向競買人應(yīng)認(rèn)真閱讀轉(zhuǎn)讓資料，對競買標(biāo)的有疑議的，應(yīng)當(dāng)在報(bào)名登記前提出，一旦辦妥競買報(bào)名登記手續(xù)即表明知曉、認(rèn)同、遵守并接受競買資料的要求和條款。
7.9本公告未盡事宜以受讓方與轉(zhuǎn)讓方實(shí)際簽訂合同為準(zhǔn)。
8．聯(lián)系人及聯(lián)系方式
轉(zhuǎn)讓人：泗洪縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 拍賣機(jī)構(gòu)：江蘇富皇拍賣有限公司
聯(lián)系人：姜樹峰 聯(lián)系人：陳秋伊
聯(lián)系電話：13511795018 聯(lián)系電話：18105246520
地址：青陽街道長江路1號(hào) 地址：泗洪縣建設(shè)南路煙草公司院內(nèi)
附件：
1、《競買人須知》
2、《競買人承諾書》
3、《授權(quán)委托書》
4、《電子競價(jià)規(guī)則》
5、《產(chǎn)權(quán)交易投標(biāo)人操作手冊》
6、《拆除范圍紅線圖》
附件：
競買人承諾書.doc
競買人授權(quán)委托書.doc
競買人須知.docx
宿遷市公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)泗洪縣產(chǎn)權(quán)交易電子競價(jià)規(guī)則.doc
宿遷公共資源交易平臺(tái)投標(biāo)人操作手冊.doc
拆除范圍紅線圖.doc
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